Недвижимость

Консультирование по Финансированию Покупки

Наши опытные консультанты будут рады помочь вам в получении ипотеки, намереваетесь ли вы покупать жилую недвижимость или бизнес.

Жилая недвижимость

В среднем, чтобы получить одобрение у банка о получении ипотеки в отношении жилой недвижимости, может занять от 8 до 12 недель. Вам необходимо будет предоставить множество документов, некоторые из которых указаны ниже:

  • Подтверждение вашего места жительства в Великобритании. Предоставить, например, счета за коммунальные услуги и банковские выписки с вашим именем и адресом.
  • Показать, что вы достаточно зарабатываете. Таким доказательством могут служить P60, зарплатные квитки за последние 3 месяца, банковские выписки с вашего текущего счета, банковские выписки с ваших сберегательных счетов, бухгалтерские отчеты за последние 2 или 3 года если вы являетесь частным предпринимателем, подтверждение оплаты налогов (SA302).
  • Удостоверение личности: ваш паспорт и/или водительские права.
  • Вам необходимо знать, какую сумму составляют ваши ежемесячные расходы и какая сумма у вас остается после оплаты всех счетов.
  • Вы должны будете сообщить о всех ваших имеющихся кредитах и какую именно сумму вы выплачиваете ежемесячно для их погашения.
  • Если вы получаете доход со сдачи недвижимости в аренду, вам необходимо будет предоставить отчеты о доходах и адреса вашей недвижимости.

*Важно знать, что некоторые банки не готовы к одобрению ипотеки если у вас нет постоянного вида на жительство (Indefinite Leave to Remain или Permanent Residence Card). Для информации и содействия, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Коммерческая ипотека

Если вы покупаете бизнес, например, гостиницу, процесс получения ипотеки может занять больше времени в сравнении с получением ипотеки для приобретения жилой недвижимости. Мы поможем вам ускорить этот процесс. Кредиторы в большинстве случаев требуют предоставление огромного количества информации прежде чем принять решение. К тому же, кредиторам необходима такая информация для того, чтобы определить наиболее подходящий вариант ипотеки:

Ниже мы приводим некоторые примеры информации, которую требуют кредиторы, на примере приобретения гостиницы в ипотеку:

  • Подробная информация о гостинице, которую вы покупаете
  • Подробная финансовая информация в отношении гостиницы, включая бухгалтерские отчеты покрывающие период до 3-х лет
  • Раскрытие приобретающей структуры: Закрытое Акционерное Общество (Ltd), Партнерство с Ограниченной Ответственностью (LLP) или, например, офшорная компания и кто является или будет владельцем покупающей гостиницу компании.
  • Подробная информация о покупателе. Такая информация должна включать в себя данные о международных и британских активах покупателя и предоставляться в виде отчета «Финансовые активы и обязательства».
  • Изложение того, какой у покупателя опыт в ведении гостиничного бизнеса и как он представляет управление приобретаемым бизнесом.
  • Удостоверение личности.
  • Информация об источнике финансов, которые используются в качестве депозита для приобретения бизнеса.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *