RSL Блог

Tree Surgeon: Спасаем дерево на соседском участке

Если вы думаете, что работа юристов по недвижимости заканчивается на получении клиентом ключей дома, то вы ошибаетесь. На стадии пост-комплишен рассчитывается и оплачивается Гербовый Сбор, юристы регистрируют вас как нового владельца недвижимости в Земельном Кадастре. Тем не менее, и на этом не заканчивается работа юристов RSL-LAW.

Многие семьи, с которыми мы работаем, после приобретения недвижимости в Великобритании, нуждаются в услугах нашего Семейного Офиса, занимающегося всеми неправовыми вопросами. В этом материале, мы расскажем вам, что необходимо предпринять в случае получения Planning Application Notification – уведомления о строительстве, которое не вписывается в ваши планы и может навредить окружающей среде.

Что такое Planning Application?

Planning Application – это уведомление, которое вы можете получить как владелец недвижимости, в случае, если кто-то по соседству решит начать строительство. Если ваша недвижимость находится в Лондоне, ознакомиться с полной версией заявления можно на сайте управления по строительству, используя регистрационный номер аппликации, полученной вами по почте. В разделе Planning and Building Control будет представлена полная информация о планируемом строительстве: адрес, сроки, план строительства и контакты прораба. Любой несогласный с Planning Application может зарегистрировать претензию. Обжалование можно подкрепить сопроводительными документами, которые будут зависеть от причины вашей претензии, например, строительным отчетом от инспектора или анализом от Tree Surgeon, однако это не является обязательным условием.

Кто такие Tree Surgeons?

Услугу «хирург по дереву» предоставляют многие компании в Великобритании, когда дело касается изучения корневой системы и возможных рисков для вашей недвижимости в случае их вырубки. Специалист по дереву изучает территории, прилегающие к растению и выдает вердикт в виде отчета, который может стать мощным орудием в спорных вопросах с соседями. В данном конкретном случае, мы столкнулись с ситуацией, когда строительство на соседнем участке, могло привести к гибели дерева.

В чем вопрос

Дерево, которое приглянулось нашему герою, создавало тень над зоной барбекю и было отличным украшением его внешнего интерьера. Проблема в том, что 25-летний тополь документально произрастает на территории соседа, который подал заявление на строительство. Зачастую, соседи годами судятся за то, чтобы срубить дерево, которое им, якобы мешает, здесь же ситуация противоположная и перед юристами RSL-LAW встала задача сохранить соседское дерево и доказать, что стройка ему противопоказана.

Деревья под защитой государства

Если перед вами стоит цель сохранить дерево, независимо от того ваше оно или соседское, необходимо проверить, находится ли оно под охраной государства. Tree Preservation Order – это юридическая защита дерева от самостоятельной обрезки, включая уничтожение корней, без специального разрешения от Council. Вырубка защищенных деревьев (даже на собственном участке) строго запрещена и может привести к выплате штрафа в размере от £2,500 до £20,000.

Чтобы узнать, находится ли дерево под государственной защитой, вам необходимо зайти на сайт управления по строительству в раздел Tree Preservation Orders и по первой букве улицы проверить, какие деревья защищены, а какие нет. Обратите внимание, что каждое дерево из этого списка привязано к определенному номерному участку. Список постоянно обновляется. Дата последнего обновления – июль 2017. Если вы не нашли свой участок и конкретное дерево, это не значит, что оно не попало в программу государственной защиты. Эту информацию можно проверить, связавшись с Arboriculture Team или горячей линией по планированию.

Спорные территории

Прежде, чем подавать обжалование в управление по строительству, можно заказать подробный план местности у Arboricultural Impact Assessment (это делается в режиме онлайн). Такой план не только покажет, кому именно принадлежит дерево, но и проиллюстрирует радиус распространения корневой системы. Если Вам кажется, что корни растения могут быть повреждены при строительстве, такой документ расставит все точки над «i», препятствуя началу строительных работ.

Решение по делу

Если отчет и план распространения корневой системы доказывают строительные риски, то ваше обжалование имеет все шансы на успех. Обжалование является публичным – т.е. все желающие смогут увидеть его на сайте управления в разделе планирования и прокомментироватьОфициальный ответ приходит в течение четырех недель после подачи. В случае неудовлетворительно ответа, решение можно обжаловать.

Вне зависимости от того, с какими сложностями Вы столкнетесь при переезде в Великобританию, специалисты RSLLAW будут рады помочь в решении непростых вопросов.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *