НОВОСТИ март 2016 - Новости Индустрии - Недвижимость - RSL Law
Последние обновления:
(+44) 207 060 5333 (UK)
+7 (499) 6092322 (RUS)
Поиск
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in comments
Search in excerpt
Filter by Custom Post Type

НОВОСТИ март 2016 – Новости Индустрии – Недвижимость

НОВОСТИ ИНДУСТРИИ МАРТ 2016

НЕДВИЖИМОСТЬ

ГЕРБОВЫЙ СБОР – ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – НОВЫЕ ПРАВИЛА

С 1 апреля 2016 вступят в силу новые правила расчёта Гербового Сбора в отношении жилой недвижимости. За каждую дополнительную недвижимость, покупатель должен будет заплатить дополнительный процент Гербового Сбора на каждую часть цены заплаченной за недвижимость. Первые £125,000 от цены недвижимости повлекут Гербовый Сбор в размере 3%-х процентов; последующие части цены от £125,001 до £250,000 – повлекут дополнительный налог в размере 5%, от £250,001 до £925,000 – 8%, от £925,001 до £1,500,000 – 13% и свыше £1,500,000 – 15%.

Для того, чтобы решить нужно ли вам платить повышенный Гербовый Сбор, нужно ответить на следующий вопрос: «сколько у меня во владении жилой недвижимости на день закрытия покупки очередного жилого дома или квартиры», независимо от причины покупки, то есть покупаете ли вы недвижимость для сдачи в аренду или для проживания. Для четкости формулируем вопрос по-английский: «How many properties do you own at the end of the day of the transaction?»

Если ваш ответ одна недвижимость, то Гербовый Сбор рассчитывается по старым правилам, без прибавления дополнительных 3%. Если ваш ответ две недвижимости или больше, и вы не собираетесь продавать ваш уже существующий семейный дом – Гербовый Сбор рассчитывается по новым правилам.

Если вы, одновременно с покупкой нового семейного дома, завершаете (или уже завершили) продажу вашего существующего семейного дома, то есть вы ‘re-placing’ ваш семейный дом, вы платите Гербовый Сбор по уже существующим расценкам (надбавка 3% не платится). Если вы завершите продажу вашего первого семейного дома в течение 18-ти месяцев, то возможно получить компенсацию оплаченной вами надбавки от налоговой службы.

Также важно отметить, что иностранная жилая недвижимость принимается в счет общего количества жилой недвижимости покупателя. То есть, если вы покупаете недвижимость в Великобритании, и при этом у вас уже есть недвижимость за пределами Великобритании, вы будете платить повышенный Гербовый Сбор.

Компании и инвесторы – не исключение из новых правил. Первая покупка недвижимости на имя компании также привлечет повышенный Гербовый Сбор. Гербовый Сбор на покупку жилой недвижимости компаниями в настоящее время составляет 15% от стоимости недвижимости, при стоимости более £500,000. Новые правила будут распространяться только на жилую недвижимость. Гербовый Сбор в отношении коммерческой недвижимости и ‘mixed-use’ будет по-прежнему составлять до 5%.

Если вторая недвижимость переходит по наследству, несмотря на то, что у владельца на день закрытия сделки имеются две жилые недвижимости, Гербовый Сбор не платится на передачу титула в такой форме (по наследству). Если после приобретения второй недвижимости путем наследства тот же владелец решит купить еще одну недвижимость, без продажи своего основного семейного дома в течение 18-ти месяцев, то такая покупка уже повлечет за собой расчет Гербового Сбора в соответствии с новыми правилами. При дарении Гербовый Сбор не взымается, так как недвижимость не приобретается за деньги.

Гербовый Сбор составляет значительную дополнительную сумму, которую вы должны будете заплатить при покупке недвижимости. Чтобы правильно расчитать сумму такого налога, принимая во внимание все детали покупки, необходимо получить совет квалифицированного юриста.

Click here Click here
Facebook
Facebook
Google+
http://www.rsl-law.co.uk/ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BC%D0%B0%D1%80%D1%82-2016-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D1%83%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B8-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2">
LinkedIn