Гербовый сбор: изменения в законодательстве - RSL Law
Последние обновления:
(+44) 207 060 5333 (UK)
+7 (499) 6092322 (RUS)
Поиск
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in comments
Search in excerpt
Filter by Custom Post Type

Гербовый сбор: изменения в законодательстве

Гербовый сбор: изменения в законодательстве

Публикации
Анонсы
Новости

Пресс-центр

pdf-icon-download

Гербовый сбор: изменения в законодательстве

Статья опубликована в газете “Англия”, 03 декабря 2015

Автор: Татьяна Шапошникова, основательница, юрист по корпоративному и иммиграционному праву, управляющий директор Red Square Londo

В наших предыдущих статьях мы рассказывали вам о процессах купли-продажи недвижимости и о дополнительных расходах, о которых необходимо помнить. Охота за налогами, которую Налоговая Служба Великобритании планирует на следующий год, коснется не только тех, налогоплательщиков, которые организовывают свои доходы в иностранных государствах, но и тех, чьи цели более местные – покупка недвижимости в Великобритании.

Изменение

Британское правительство опубликовало «Осенний отчет» 25 ноября 2015 года в котором было объявлено о следующем изменении в отношении Гербового Сбора (Stamp duty land tax):

Владельцы недвижимости, приобретающие дополнительную недвижимость стоимостью более £40,000, включая недвижимость приобретенную для сдачи в аренду, должны будут заплатить повышенный Гербовый Сбор с 1 апреля 2016 года. Это значит, что в дополнение к обычному Гербовому Сбору, который полагается оплачивать при покупке недвижимости, сумма которого зависит от цены покупки, вам придется заплатить дополнительно 3% от цены покупки.

Что такое Гербовый Сбор

Гербовый Сбор – это налог, взымаемый Налоговой Службой Великобритании при покупке недвижимости на ограниченных и неограниченных правах владения (фрихолд и лизхолд соответственно). Налог также платится при передаче прав владения, например, банку при получении ипотеки и некоторых других обстоятельствах. Уже на стадии планирования покупки вы можете самостоятельно выяснить приблизительный размер налога, воспользовавшись «Калькулятором Гербового Сбора» (Stamp Duty Land Tax calculator), чтобы иметь приблизительное представление о дополнительных затратах, связанных с покупкой. Важно знать, что Гербовый Сбор – это самый большой расход, связанный с покупкой недвижимости, который необходимо учесть.

Такой налог должен быть оплачен в течение 30 дней со дня завершения сделки и составляет определенный процент который зависит от стоимости недвижимости, а также от цели ее использования. С 2017 года, правительство Великобритании планирует сокращение периода, в течение которого должен быть оплачен Гербовый Сбор до 14 дней. Ваши юристы, которые будут помогать вам с юридическим оформлением процесса покупки, должны сообщить вам размер налога и получив от вас необходимую сумму, заполнят за вас необходимые анкеты, произведут оплату Гербового Сбора в Налоговую Службу и получат для вас официальный сертификат. Red Square London предоставляет такие услуги бесплатно, как часть процесса юридического оформления покупки в отличии от некоторых других фирм, где вам за это придется заплатить.

Если вы приобретаете недвижимость для проживания стоимостью £125,000 или недвижимость с целью коммерческого использования стоимостью £150,000, то оплачивать Гербовый Сбор необходимости нет.

Калькулятор Гербового Сбора для недвижимости, купленной с целью проживания (residential property) – какую информацию необходимо иметь под рукой?

Чтобы воспользоваться калькулятором, предоставленным в режиме онлайн Налоговой Службой (HMRC), вам необходимо знать точную дату завершения сделки. Если вы высчитываете сумму на стадии планирования покупки, то необходимо иметь в виду, что после того, как вы найдете недвижимость и сделаете предложение владельцу, процесс юридического оформления покупки с этого момента может занять от 3 до 6 недель. Так как размер Гербового Сбора пропорционален стоимости недвижимости, вам необходимо ввести точную стоимость недвижимости, чтобы узнать размер налога.

Иной тариф

Правила начисления и тариф Гербового Сбора отличаются, если недвижимость приобретают юридические лица или физические лица, преобретающие 6 или более объектов недвижимости. Иной тариф платится и при многочисленных транзакциях между одним и тем же покупателем и продавцом. Например, если недвижимость стоимостью свыше £500,000 приобретает юридическое лицо, то сумма Гербового Сбора составит 15% от стоимости недвижимости. При некоторых обстоятельствах, как, например, покупка недвижимости компанией занимающейся сдачей недвижимости в аренду, Гербовый сбор в размере 15% компанией не платится.

Обстоятельства, при которых Гербовый Сбор не платится

Вам не надо платить Гербовый Сбор, если вы получили недвижимость ничего за это не заплатив. Например, в ситуациях, когда вы получили недвижимость в наследство или при разводе.

Квалифицированные юристы Red Square London помогут вам с покупкой, продажей или передачей прав владения недвижимостью и со всеми относящимися к этим процессам вопросах.

Статья является интеллектуальной собственностью Red Square London, публикуется в порядке информации и не является юридическим советом. Наша команда с удовольствием предоставит более подробную информацию при обращении.

Click here Click here
Facebook
Facebook
Google+
http://www.rsl-law.co.uk/ru/%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8/%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D1%81%D0%B1%D0%BE%D1%80-%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B2-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5">
LinkedIn