Последние обновления:
(+44) 207 060 5333 (UK)
+7 (499) 6092322 (RUS)
Поиск
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in comments
Search in excerpt
Filter by Custom Post Type

Ипотека – жилая и коммерческая недвижимость

Ипотека – жилая и коммерческая недвижимость

Публикации
Анонсы
Новости

Пресс-центр

pdf-icon-download

Ипотека – жилая и коммерческая недвижимость

Статья опубликована в газете “Англия”, 21 января 2016

Автор: Татьяна Шапошникова, основательница, юрист по корпоративному и иммиграционному праву, управляющий директор Red Square London

Ипотека дает возможность покупателю приобрести жилую или коммерческую недвижимость, стоимость которой превышает имеющиеся у покупателя сбережения. В Англии ипотеку может получить как резидент Великобритании, так и нерезидент, хотя некоторые банки не готовы к одобрению ипотеки если у вас нет постоянного вида на жительство – Indefinite Leave to Remain или Permanent Residence Card. Низкие по сравнениию с другими странами процентные ставки и прогноз увеличения цен на недвижимость на 27% к концу 2019 согласно прогнозам опубликованным в The Guardian, делают инвестицию в британскую недвижимость особенно привлекательной.

Жилая недвижимость

В среднем, получение одобрения ипотеки от банка в отношении жилой недвижимости, занимает несколько недель. Обычно для получения ипотеки, вам необходимо иметь депозит в размере как минимум 5% от стоимости недвижимости если вы являетесь резидентом Великобритании или 25%, если вы нерезидент. Также необходимо будет предоставить ряд документов, включительно:

  • Подтверждение вашего места жительства. Например, счета за коммунальные услуги и банковские выписки с вашим именем и адресом.
  • Показать, что вы достаточно зарабатываете, получая стабильный доход. Таким доказательством могут служить P60, зарплатные квитки за последние 3-6 месяцев, банковские выписки с вашего текущего счета, банковские выписки с ваших сберегательных счетов, бухгалтерские отчеты если вы являетесь частным предпринимателем, подтверждения оплаты налогов.
  • Удостоверение личности: ваш паспорт и/или водительские права.
  • Вам необходимо знать, какую сумму составляют ваши ежемесячные расходы и какая сумма у вас остается после оплаты всех счетов.
  • Вы должны будете сообщить о всех ваших имеющихся кредитах и какую именно сумму вы выплачиваете ежемесячно для их погашения.
  • Активы, такие как недвижимость и если вы получаете доход со сдачи недвижимости в аренду, вам необходимо будет предоставить отчеты о доходах и адреса вашей недвижимости.

Коммерческая недвижимость

Если вы покупаете бизнес, например, гостиницу, процесс получения ипотеки может занять больше времени в сравнении с получением ипотеки для приобретения жилой недвижимости. Однако, команда Red Square London поможет вам ускорить этот процесс. Кредиторы в большинстве случаев требуют предоставление достаточно большого количества информации прежде чем принять решение. Также информация необходима им для того, чтобы определить наиболее подходящий для вас вариант ипотеки. Необходимо помнить, что требуемый размер депозита может составлять от 25 до 40% от стоимости объекта. Наиболее популярна такая ипотеки среди тех, кто намеревается переезжать в Великобританию по визе Предпринимателя и желают получить ипотеку для покупки бизнес актива.

Какая информация может потребоваться на примере приобретения в ипотеку гостиницы, как бизнес актива с помощью ипотеки:

  • Подробная информация о гостинице, которую вы покупаете.
  • Подробная финансовая информация в отношении гостиницы, включая бухгалтерские отчеты покрывающие период до 3-х лет.
  • Раскрытие приобретающей структуры: Закрытое Акционерное Общество (Ltd), Партнерство с Ограниченной Ответственностью (LLP) или, например, офшорная компания, физическое лицо, то есть кто будет владельцем покупающей гостиницу компании.
  • Подробная информация о покупателе. Помимо финансовых возможностей, такая информация должна включать в себя данные о международных и британских активах покупателя и предоставляться в виде отчета «Финансовые активы и обязательства» (asset and liability statement).
  • Изложение того, какой у покупателя опыт в ведении гостиничного бизнеса и как он представляет управление приобретаемым бизнесом.
  • Информация об источнике финансов, которые используются в качестве депозита для приобретения бизнеса.

Наши опытные бизнес консультанты будут рады помочь вам в получении ипотеки и ускорении процесса ее получения, намереваетесь ли вы покупать жилую недвижимость или бизнес. Квалифицированные юристы Red Square London помогут вам с покупкой, продажей или передачей прав владения недвижимостью и со всеми относящимися к этим процессам вопросах, а также с любыми иммиграционными, бизнес и юридическими вопросами.

Статья является интеллектуальной собственностью Red Square London, публикуется в порядке информации и не является юридическим советом.

Click here Click here
Facebook
Facebook
Google+
http://www.rsl-law.co.uk/ru/%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B0%D1%8F-%D0%B8-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6">
LinkedIn