Можно ли сдавать в аренду недвижимость находясь в Великобритании по студенческой визе? - RSL Law
Последние обновления:
(+44) 207 060 5333 (UK)
+7 (499) 6092322 (RUS)
Поиск
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in comments
Search in excerpt
Filter by Custom Post Type

Можно ли сдавать в аренду недвижимость находясь в Великобритании по студенческой визе?

Можно ли сдавать в аренду недвижимость находясь в Великобритании по студенческой визе?

  • 08/09/2016
  • RSL Law
  • Comments Off on Можно ли сдавать в аренду недвижимость находясь в Великобритании по студенческой визе?
Новости
Публикации
Анонсы
Новости

Пресс-центр

Можно ли сдавать в аренду недвижимость находясь в Великобритании по студенческой визе? 

Статья опубликована в газете “Англия”, 08 сентября  2016

Автор: Татьяна Ельчанинова, юридический консультант Red Square London 

У наших клиентов стал часто возникать вопрос о том, возможно ли сдавать в аренду британскую недвижимость, находясь в Великобритании по студенческой визе? Не будет ли это считаться вовлечением в бизнес (engagement in business activity)? Все мы когда-то были студентами и у некоторых вопрос получения хоть какого-то дохода для «поддержания штанов» стоял особо остро. Значительной материальной помощью студенту может стать сдача собственной недвижимости в аренду или хотя бы комнаты в собственной квартире, но позволяют ли это Иммиграционные Правила?

Согласно Иммиграционным Правилам, студенческая виза (Tier 4 (General) student visa) позволяет работать 10 или 20 часов в неделю, в зависимости от курса обучения. Суть данного ограничения в том, чтобы смысл приезда в Великобританию действительно являлось обучение, а не работа. Разрешение на частичную занятось дано лишь для того, чтобы студенты могли зарабатывать хоть что-то для покрытия некоторых расходов. Во время каникул можно работать на полной занятости. В Иммиграционных Правилах нет каких-либо ограничений в отношении того, сколько студент может зарабатывать и того, откуда он будет получать свой доход при условии, что это не будет мешать обучению. Индивидуальное предпринимательство и вовлечение в бизнес не разрешены, если Вы находитесь в Великобритании по студенческой визе.

Если я сдаю в аренду британскую недвижимость, буду ли я считаться индивидуальным предпринимателем?

Налоговая Служба HMRC считает индвидуальными предпринимателями тех, кто продает товары и услуги, а также тех, кто:

  • Ведет свой бизнес и несет ответственность за его успех или неудачу;
  • Имеет нескольких клиентов;
  • Решает как, где и когда будет выполнена работа;
  • Нанимает на работу сотрудников за определенную плату для помощи в выполнении работы;
  • Предоставляет оборудывание для выполнения работ;
  • Устанавливает и принимает договоренную оплату за выполенение работы;
  • Продает товары и услуги с целью получения прибыли.

Принимая во внимание вышесказанное, студент, сдающий в аренду собственную британскую недвижимость не будет считаться индивидуальным предпринимателем и таким образом, может сдавать свое жилье не нарушая Иммиграционных Правил.

Если я сдаю в аренду британскую недвижимость, буду ли я считаться вовлеченным в бизнес?

Иммиграционные Правила гласят, что студент будет считаться вовлеченным в бизнес, если он работает на бизнес имея в нем финансовую или какую-либо другую существенную заинтересованность. Вовлечение в бизнес включает в себя:

  • Регистрацию и развитие бизнеса в качестве индивидуального предпринимателя или в составе товарищества (партнерства);
  • Работу на компанию, имея 10% или более акций компании-работодателя; или
  • Работу на компанию в должности, например, директора.

Хотя данный список не полный, и некоторые другие обстоятельства могут быть интерпретированы Иммиграционной Службой как вовлечение в бизнес, сдача в аренду собственной недвижимости не является таким обстоятельством.

Разве сдача недвижимости не является “buy to let” бизнесом?

Сдача недвижимости в аренду будет считаться “buy to let” бизнесом только лишь в том случае, если:

  • Ваша основная занятость – арендодатель; и
  • Вы сдаете в аренду более, чем одну недвижимость; и
  • Вы приобретаете дополнительную недвижимость для сдачи в аренду.

Если все три пункта про вас и вы явяляетесь студентом – могут возникнуть сложности при подаче документов на продление вашей студенческой визы или получения нового иммиграционного статуса. Если вышеуказанные пункты к вам не применимы и вы желаете сдавать недвижимость в аренду, необходимо помнить о налогообложении дохода, полученного со сдачи в аренду недвижимости.

Квалифицированные юристы и бухгалтера Red Square London помогут вам со всеми иммиграционными и бухгалтерскими вопросами, а также любыми вопросами относящимися к покупке, продаже или сдаче недвижимости в аренду.

Статья является интеллектуальной собственностью Red Square London, публикуется в порядке информации и не является юридическим советом. Наша команда с удовольствием предоставит более подробную информацию при обращении.

Click here Click here
Facebook
Facebook
Google+
http://www.rsl-law.co.uk/ru/%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8/%D1%81%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B2-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%BD">
LinkedIn