Как второй карантин повлияет на рынок недвижимости?

Правительство Великобритании объявило, что рынок жилья будет оставаться открытым во время второго карантина. Агентам по недвижимости и аренде разрешается оставаться открытыми.
Во время первого карантина, с марта по май, покупателям было настоятельно рекомендовано отложить свои покупки. В результате было заморожено около 450 000 транзакций.
Сейчас же, статистика показывает, что движущей силой рынка являются богатые компании, увеличивающие объемы продаж. В краткосрочной перспективе увеличение числа работающих на дому будет способствовать дальнейшему укреплению покупательского спроса в отношении более крупной недвижимости с открытыми площадями, расположенными дальше от рабочих мест.
Однако более длительный карантин представляет «больший риск», — сказал Люсьен Кук из агентства недвижимости Savills. По словам Кук, если уровень безработицы будет оставаться выше, покупатели станут более осторожными, а кредиторы предпочтут не рисковать. Секторы рынка жилья, которые особенно зависят от ипотеки, будут более ограниченными.

 

Как изменится ипотечный рынок?

Схема «ипотечных каникул» будет продлена. Домовладельцы могут подать заявку на новые перерывы по ипотечным выплатам на срок до шести месяцев без ущерба для своей кредитной истории.

Уже воспользовавшиеся схемой домовладельцы могут продлить общую продолжительность «ипотечных каникул» до шести месяцев. Однако заемщикам, которые уже исчерпали шестимесячный лимит, рекомендуется обсудить индивидуальные планы поддержки со своими кредиторами.

Но условия могут означать, что покупателям будет сложнее получить новую ипотеку. Еще в марте кредиторам пришлось перенаправить ресурсы для обработки запросов на платежные каникулы. Это одна из причин, по которым время ожидания одобрения многих ипотечных кредитов удвоилось.