Расширение жилья и новые правила – в чём подводные камни?

Правительство Великобритании внесло изменения в правила о перепланировке домов, но поможет ли это значительно облегчить расширение жилья?

Строительство дополнительных этажей теперь возможно не проходя через длительный процесс планирования, что является преимуществом для нуждающихся в дополнительной площади.

Изменения позволяют построить до двух дополнительных этажей для домов, состоящих как минимум из двух этажей. Для одноэтажных домов новые правила ограничиваются лишь одним дополнительным этажом.

Нельзя не отметить, что увеличение общей площади может положительно сказаться и на стоимости недвижимости.

По мнению компании Knight Frank, занимающейся консалтингом по недвижимости, расширение существующих жилых и коммерческих зданий так же может создать 173 000 новых домов на семи миллионах квадратных метров крыш.

Есть и ограничения: новые правила применимы только к домам, построенным между 1948 и 2008 годами. Новые правила не могут быть применимы к домам, находящимся на охраняемой территории, имеющую архитектурную или историческую ценность. Существуют также и общие ограничения по высоте.

Как утверждают в консалтинговой компании Maple Planning & Development, новые правила могут показаться легкими в использовании, но в них могут быть подводные камни.

Это обусловлено тем, что расширение жилья возможно только после предварительного уведомления в соответствующие местные органы власти. Перед принятием решения, местные власти должны проконсультироваться со всеми затронутыми сторонами, включая соседей. На практике же, такой процесс не сильно отличается от рассмотрения обычного запроса на перепланировку.