Рубрика вопрос-ответ: комментарии квалифицированного юриста

Интересует вопрос гербового сбора и на какое лицо — физическое или юридическое лучше приобретать недвижимость?

Вопрос Гербового Сбора довольно объёмный. Вкратце можно отметить, что на данный момент первые £500к цены за вашу недвижимость не облагаются земельным налогом (т.е. не привлекут Гербовый Сбор). Вам может быть интересен наш вебинар на эту тему, который можно посмотреть на нашем YouTube канале RSL_Law.
В отношении юридического владельца (т.е. на кого покупать недвижимость), все зависит от ваших целей. Если конфиденциальность для вас важна, то регистрация на юридическое лицо возможна, но нужно помнить о налоговых последствиях и все зависит от стоимости недвижимости. При стоимости больше £500к, владение юридическим лицом повлечёт за собой годовые налоговые обязательства. Более детальную информацию мы с удовольствием предоставим на консультации – info@rsl-law.co.uk.

Покупаю недвижимость для сдачи в аренду, интересуют налоговые последствия

При сдаче в аренду вы будете должны отчитываться о доходе, полученном в результате аренды вашей недвижимости, в налоговую службу Великобритании. Советуем зарегистрироваться в качестве владельца-нерезидента и таким образом получить разрешение от налоговой службы сдавать финансовую отчетность раз в год. При отсутствии такой регистрации, подоходный налог должен вычитаться ежемесячно и оплачивается в налоговую службу квартально по фиксированной ставке 20%. Смотрите наш вебинар – «Покупка недвижимости для сдачи в аренду» на YouTube канале RSL-LAW.

Как работает shared ownership и можно ли его заключать с членами семьи?

Предлагаем вам посмотреть наш вебинар на тему Help-to-buy: Shared Ownership на нашем YouTube канале RSL-LAW. В этом случае совместное владение предстоит с жилищно-строительным кооперативом. Для совместного владения с членами семьи у вас есть две опции: регистрации совместного владения с членами семьи; владение в долях; и совместное владение (предлагаем к просмотру также нам вебинар – Формы владения недвижимостью)

Намереваюсь купить квартиру для дочери в Англии. Можно ли получить консультацию?

С удовольствием предложим вам консультацию по Skype, WhatsApp, Teams, Zoom, либо в нашем офисе в центре Лондона. Также предлагаем вам посмотреть наш вебинар – Риски при покупке британской недвижимости YouTube канале RSL-LAW.

Договорился о цене на покупку дома в Surrey. Юристы предлагают строительную инспекцию. На сколько это важно?

Для проверки физического состояния объекта недвижимости потребуется проинструктировать инспектора недвижимости – surveyor. При обнаружении серьезных проблем, у вас будет возможность вернуться к переговорам о цене. Вероятнее всего, что в такой ситуации продавец пойдет на уступки и согласится на снижение цены. Альтернативно, вы сможете отказаться от покупки. Очень важно провести инспекцию до обмена контрактами, помните, что после подписания вы вступаете в юридические обязательства и не одна из сторон не сможет отказаться от транзакции без серьёзных финансовых потерь.