admin

About admin

This author admin has created 283 entries.

Продаю квартиру в центре Лондона. Нужен ли мне юрист?

Я продаю квартиру в центре Лондона. Квартира уже на рынке через местного агента. Агенты сказали, что мне нужен юрист для оформления, так ли это? О каких расходах идет речь, к чему нужно быть готовой?  Юрист нужен, поскольку в Великобритании все денежные транзакции в процессе покупки или продажи недвижимости проводятся между юристами обеих сторон. Юрист покупателя обязан провести все необходимые проверки личности покупателя, источника финансов, который покупатель намеревается использовать. Без этого покупатель не сможет приобрести у Вас недвижимость.  В свою очередь, Ваш

Уже два месяца продаю квартиру. То мои юристы не выходят на связь, то агент пропадает. Какие у меня опции и могу ли я потерять покупателя?

При покупке недвижимости в Великобритании юридические обязательства возникают только после подисания контрактов. Соответсвенно, до подпсиания контрактов, любая из сторон может выйти из транзакции, включая покупателя. В RSL-LAW мы советует нашим клиентам запросить у покупателя (через его юристов) невозвратный депозит. Сумма такого депозита обычно составляет £5000. В таком случае, если покупатель отказывается от транзакции без весомых на то причин (например, по причине серьезных неполадок со зданием, или если был обнаружен дефект в титуле), невозвратный защитит ваши интересы. Очень важно выбрать грамотного и

Беря во внимание ситуацию с вирусом, могу ли я отказаться от покупки?

Подписал контракт на покупку новостройки. Строительство заканчивается в январе 2021. Беря во внимание ситуацию с вирусом, могу ли я отказаться от покупки? Юридические обязательства наступают при подисании контрактов. После подписания контрактов, продавец обязан продать, а покупатель закрыть сделку. Если после подписания контрактов, Вы не готовы закрыть сделку, застройщик имеет право подать иск на возмещение финансовых потерь, а в некоторых случаях и иск на принудительное закрытие сделки. Какие существуют опции в такой ситуации: Переговоры с застройщиком об отложении закрытия сделки Ваш юрист должен связаться с

Может ли муж убрать моё имя из моргич и включить кого-то другого?

Обычно, без вашего согласия банк не разрешит удаление вас как созаемщика. У каждого банка своя процедура и стоит в первую очередь обратиться к банку. Если вы желаете выйти из ипотечных обязательств, сообщите об этом банку, а также договоритесь с мужем о выплате вам компенсаций за то, что вы отказываетесь от вашей доли в недвижимости. Ваши действия будут зависеть от суммы первоначального кредита, суммы оставшейся задолженности (сколько вы уже выплатили банку), цены недвижимости и возможности договориться с мужем. Ответ на вопрос, может ли муж

Если я решу продать недвижимость и купить новую, какие убытки я понесу?

При продаже вы должны быть готовы к оплате: работы ваших юристов; управляющей компании за предоставление документов; возможно налога на прибыль (Capital Gains Tax), если недвижимость не является вашим основным местом проживания. При покупке вы должны быть готовы к оплате: работы ваших юристов; расходах в отношении запросов информации в различные инстанции; гербового сбора (Stamp Duty Land Taxб если недвижимость стоит больше £500,000).   Ответ не является юридической консультацией и предоставлен исключительно в общих информационных целях.

Договорился о цене на покупку дома в Surrey. Юристы предлагают строительную инспекцию. Насколько это важно?

Для проверки физического состояния объекта недвижимости потребуется проинструктировать инспектора недвижимости – surveyor. При обнаружении серьезных проблем, у вас будет возможность вернуться к переговорам о цене. Вероятнее всего, что в такой ситуации продавец пойдет на уступки и согласится на снижение цены. Альтернативно, вы сможете отказаться от покупки. Очень важно провести инспекцию до обмена контрактами, помните, что после подписания вы вступаете в юридические обязательства и не одна из сторон не сможет отказаться от транзакции без серьёзных финансовых потерь.   Ответ не является юридической консультацией и

Как работает shared ownership и можно ли его заключать с членами семьи?

Предлагаем вам посмотреть наш вебинар на тему Help-to-buy: Shared Ownership на нашем YouTube канале RSL-LAW. В этом случае совместное владение предстоит с жилищно-строительным кооперативом. Для совместного владения с членами семьи у вас есть две опции: регистрации совместного владения с членами семьи; владение в долях; и совместное владение (предлагаем к просмотру также нам вебинар – Формы владения недвижимостью)   Ответ не является юридической консультацией и предоставлен исключительно в общих информационных целях.

Покупаю недвижимость для сдачи в аренду, интересуют налоговые последствия

При сдаче в аренду вы будете должны отчитываться о доходе, полученном в результате аренды вашей недвижимости, в налоговую службу Великобритании. Советуем зарегистрироваться в качестве владельца-нерезидента и таким образом получить разрешение от налоговой службы сдавать финансовую отчетность раз в год. При отсутствии такой регистрации, подоходный налог должен вычитаться ежемесячно и оплачивается в налоговую службу квартально по фиксированной ставке 20%. Смотрите наш вебинар – «Покупка недвижимости для сдачи в аренду» на YouTube канале RSL-LAW.   Ответ не является юридической консультацией и предоставлен исключительно в общих

Интересует вопрос гербового сбора и на какое лицо — физическое или юридическое лучше приобретать недвижимость?

Вопрос Гербового Сбора довольно объёмный. Вкратце можно отметить, что на данный момент первые £500к цены за вашу недвижимость не облагаются земельным налогом (т.е. не привлекут Гербовый Сбор). Вам может быть интересен наш вебинар на эту тему, который можно посмотреть на нашем YouTube канале RSL_Law. В отношении юридического владельца (т.е. на кого покупать недвижимость), все зависит от ваших целей. Если конфиденциальность для вас важна, то регистрация на юридическое лицо возможна, но нужно помнить о налоговых последствиях и все зависит от

КОРПОРАТИВНОЕ ПРАВО

Корпоративное право and Займы и финансы Корпоративное Право неотъемлемая часть бизнес практики любого предпринимателя, директора или акционера. В нашу компетенцию входят такие вопросы как регистрация бизнеса в Налоговой Службе, решение вопросов, связанных с назначением и увольнением директоров, увеличением и выпуском акционерного капитала, передачей, продажей или покупкой акций, решением споров между акционерами. Наш корпоративный юрист имеет 15 летний опыт работы по вопросам корпоративного права, и специализируется на договорах купли продажи акций, акционерных договорах, опциях, договорах купли продажи бизнеса, документации кредитов, и многих