RSL Блог

Расширение жилья и новые правила – в чём подводные камни?

Правительство Великобритании внесло изменения в правила о перепланировке домов, но поможет ли это значительно облегчить расширение жилья? Строительство дополнительных этажей теперь возможно не проходя через длительный процесс планирования, что является преимуществом для нуждающихся в дополнительной площади. Изменения позволяют построить до двух дополнительных этажей для домов, состоящих как минимум из двух этажей. Для одноэтажных домов новые правила ограничиваются лишь одним дополнительным этажом. Нельзя не отметить, что увеличение общей площади может положительно сказаться и на стоимости недвижимости. По мнению компании Knight Frank, занимающейся консалтингом по недвижимости,

Рубрика вопрос-ответ: комментарии квалифицированного юриста

Интересует вопрос гербового сбора и на какое лицо — физическое или юридическое лучше приобретать недвижимость? Вопрос Гербового Сбора довольно объёмный. Вкратце можно отметить, что на данный момент первые £500к цены за вашу недвижимость не облагаются земельным налогом (т.е. не привлекут Гербовый Сбор). Вам может быть интересен наш вебинар на эту тему, который можно посмотреть на нашем YouTube канале RSL_Law. В отношении юридического владельца (т.е. на кого покупать недвижимость), все зависит от ваших целей. Если конфиденциальность для вас важна, то регистрация на

Коронавирус повышает спрос на дорогую недвижимость 

Традиционно продажи более дорогих домов всегда шли медленнее, чем продажи остальной недвижимости. Однако в этом году, по данным крупнейшего сайта недвижимости Великобритании Rightmove, дома стоимостью от 1 миллиона фунтов и выше продаются самыми быстрыми темпами со времён 2014 года, и являются лидерами на рынке недвижимости. Число продаж таких домов увеличилось более чем вдвое, да и в целом количество согласованных сделок на рынке недвижимости выросло на 61% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Коронавирус внёс свои изменения в рынок недвижимости Англии, превратив

Решили купить дом или квартиру в Англии — как долго займёт покупка?

Шаг первый: поиск объекта недвижимости, предложение продавцу – от нескольких недель до 3 месяцев Прежде, чем сделать выбор, вы скорее всего просмотрите с десяток объектов, обсудите варианты с родственниками и изучите массу доступной информации (например, наши вебинары о рисках при купле-продаже британской недвижимости) Нашли идеальный для вас дом или квартиру — делаете предложение продавцу по приемлемой для вас цене После того, как вы сделали предложение продавцу, и оно было принято, нужно найти грамотного и ответственного юриста (об этом чуть позже), убедитесь, что

Решили продать ваш дом или квартиру в Англии — как долго займёт продажа?

Шаг первый: размещение вашей собственности на рынке и получение предложения — от 8 до 12 недель Выбор риелтора Риелтор займётся рекламой вашего дома и организует просмотры для потенциальных покупателей Получение и принятие предложения от покупателя Шаг второй: юридическая экспертиза и обмен контрактами – от 4 до 12 недель Выбор юриста в Великобритании (в RSL-LAW работают как англо так и русскоговорящие юристы) Ваши юристы готовят Контрактный пакет, включающий контракт купли-продажи, документы в отношении вашего дома и список ответов на стандартные вопросы о доме и прилегающей территории Юристы покупателя

Как живет бизнес-Лондон в коронавирусном карантине

Великобритания объявила карантин 23 марта, обязав всех подданных сидеть дома и выходить только в случае крайней необходимости. О том как живется в закрытом на карантин Лондоне и вести транзакции по купле-продаже элитной британской недвижимости рассказывает управляющий директор и старший юрист RSL-LAW Татьяна Шапошникова. Как изменилось поведение покупателей после начала пандемии? Покупатели элитной британской недвижимости взяли паузу. Эта тенденция не “грешок” пандемии — та же ситуация была после отмены виз предпринимателя и подготовки страны к выходу из ЕС. Покупатели откладывают свои покупки из-за

Замира Гаджиева расскажет об источнике финансов

Состоятельным россиянам в Великобритании, возможно, придется доказывать легальность происхождения своих средств. Высокий суд Лондона создал прецедент по так называемому закону о богатстве необъяснимого происхождения. Суд отклонил апелляцию супруги бывшего главы госбанка Азербайджана Замиры Гаджиевой, которая пыталась оспорить требование английских спецслужб раскрыть источник доходов. Теперь у нее есть неделя, чтобы отчитаться о прозрачности своего состояния, в противном случае власти могут отобрать ее имущество, стоимость которого оценивается в миллионы фунтов. Как этот прецедентный случай повлияет на жизнь состоятельных россиян в Великобритании? Откуда у безработной

Вопросы опеки

После расторжения брака, бывшие супруги, обычно, проживают раздельно и, если у них есть несовершеннолетние дети, возникает вопрос о месте их дальнейшего проживания. Зачастую (но не всегда), дети остаются жить с матерью и видятся с отцом в установленном порядке. Английские суды заинтересованы в том, чтобы дети имели четкое представление о том, где находится их основной дом. Пожелания детей начинают учитывать, когда они приближаются к подростковому возрасту. В английской юрисдикции это называется Wishes and feelings report (рус. отчет о пожеланиях и чувствах). Тем

Рабочая виза для выпускников

Мы неоднократно писали о том, что многие иностранные студенты, которые благополучно окончили обучение, сталкиваются с трудностями при трудоустройстве и дальнейшем пребывании в Великобритании. Студентам разрешено остаться в стране после окончания того или иного курса всего на несколько месяцев, пока не истечет срок действия студенческой визы. Если по истечению срока визы студент не нашел работу, он должен вернуться домой. Если Вы помните, наши иммиграционные консультанты и кейс-менеджеры предсказывали, что перемены в правительстве могут повлиять на дальнейший ход студенческой иммиграции. Так и произошло. Вы

Существует ли гражданский брак?

Многие жители Соединенного Королевства верят в гражданский брак. Принято считать, что только потому, что вы живете вместе, вы получаете права, предоставленные супружеским парам. К сожалению, в английской юрисдикции такого понятия как «гражданский брак» не существует. Сожительствующие пары не имеют таких же юридических прав, как супружеские пары. Например, если один из сожителей умирает, не имея завещания, его партнер не сможет претендовать на активы (если, конечно, они не находились в общей собственности). Точно также произойдет и в случае смерти одного из родителей