ВЫ СПРАШИВАЛИ

Уже 2 месяца продаю квартиру. То мои юристы не выходят на связь, то агент пропадает. Какие у меня опции, могу потерять покупателя?

Уже 2 месяца продаю квартиру. То мои юристы не выходят на связь, то агент пропадает. Какие у меня опции, могу потерять покупателя?   Во первых, в отношении юриста, очень важно иметь ответственного, опытного и активного юриста, который не только будет отвечать на ваши звонки, но и вести сделку, организовывать все стороны, управлять и решать вопросы по мере поступления. Да, покупателя можете потерять в любое время до подписания контракта. Только после подписания контракта возникают юридические обязательства. Мы всегда советуем нашим

Я продаю квартиру в центре Лондона, квартира уже на рынке через местного агента. Агенты сказали, что мне нужен юрист для оформления, это так? О каких расходах идёт речь? К чему быть готовой?

Я продаю квартиру в центре Лондона, квартира уже на рынке через местного агента. Агенты сказали, что мне нужен юрист для оформления, это так? О каких расходах идёт речь? К чему быть готовой? Ваш агент совершенно прав, юрист при покупке и продаже недвижимости действительно необходим. Все транзакции с недвижимостью и необходимым переводом денежных средств проводятся юристами. Вы должны быть готовы к следующим расходам: Оплата услуг юриста – вопрос переговоров, обычно от 0.2% — 0.5% Оплата за получение документов из Управляющей

Мы уже выбрали банк, Барклай, который дал нам предложение ипотеки, 70% от стоимости. Нужен ли нам юрист или мы можем сами всё оформить?

Мы уже выбрали банк, Барклай, который дал нам предложение ипотеки, 70% от стоимости. Нужен ли нам юрист или мы можем сами всё оформить?   Да, вам нужен юрист и вот почему: Банку понадобится официальное подтверждение вашей личности, адреса проживания и источника финансов, которые вы намереваетесь использовать для оплаты депозита Ваши юристы проверят ипотечный договор и документы, подтверждающие «обременение», на основании этих проверок, ваши юристы предоставят вам отчёта по документам (ключевые условия: срок, сумма, %, штрафы, ваше право на досрочную выплату кредита,

Как сделать правильный выбор юридической компании (если стоимость услуг юристов примерно одинаковая)?

Мы с супругой организовываем ипотеку с Натвест банком. Наш ипотечный брокер посоветовала несколько юристов, которые в дальнейшем будут представлять наши интересы при покупке. Как сделать правильный выбор юридической компании (стоимость услуг юристов примерно одинаковая)?   Как покупатели, вы обязаны заранее убедиться, что выбранная вами юридическая компания находится на панели с банком NatWest (то есть компания авторизована на работу с этим конкретным банком). Этот вопрос необходимо обсудить с юристами до подписания договора между вами (Engagement Letter). В противном случае,

Если мы говорим о подарке, имеет ли значение источник финансов для этого подарка?

Если мы говорим о подарке, имеет ли значение источник финансов для этого подарка? Моя мама взяла £8,000 в кредит для покупки машины, но машину купила за £3,000. Она предложила нам оставшиеся £5,000 в качестве подарка для оплаты депозита (у нас уже есть £10 тысяч + 4 от мамы + 1 тысяча на покрытие юридических услуг). Наш брокер сказал, что это абсолютно нормально и мы уже получили ипотечное предложение от Barclays, но я очень переживаю, что что-то пойдет не так и

Если мы решим не продавать нашу квартиру и купим второй семейный дом, нужно ли нам оплачивать повышенный Гербовый Сбор?

Добрый день! Мы с семьей проживаем в двухкомнатной квартире и планируем приобрести недвижимость побольше. В зависимости от бюджета это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье. Если мы решим не продавать нашу квартиру и купим второй семейный дом, нужно ли нам оплачивать повышенный Гербовый Сбор? Если вы заменяете основное место жительства, то есть продаете вашу квартиру и приобретаете новое жилье – стандартные ставки Гербового Сбора. Если вы решите оставить квартиру (ваше основное жилье), будут применимы повышенные ставки Гербового Сбора +

Планируем сдать нашу квартиру в аренду. Подскажите, о каких важных пунктах нужно помнить? Что обязательно стоит учесть?

Мы с сестрой планируем сдать нашу квартиру в Canary Wharf в аренду. Мы сами составили договор аренды. Подскажите, о каких важных пунктах нужно помнить? Что обязательно стоит учесть? Быть арендодателем в Великобритании – непросто, так как существует более 170 законодательных актов, регулирующих вопрос сдачи недвижимости в аренду. Нужно помнить о следующий рисках: Выселение квартиросъёмщика невозможность выселить арендатора, если вы хотите получить вашу недвижимость обратно; несоблюдение строго прописанной процедуры выселения арендатора является уголовно наказуемым. Для того, чтобы выселить квартиросъёмщика, арендодатель должен соблюдать строго прописанную процедуру в соответствии

Покупаю недвижимость, возможно ли выйти из сделки после подписания контракта?

В связи с ситуацией в стране и мире (карантин) я не в состоянии закрыть сделку – покупаю квартиру в строящемся доме в Southall. Можно ли выйти из этой ситуации с минимальными потерями? Контракт подписали в феврале 2020. Между подписанием контракта и закрытием сделки может пройти довольно долгое время в течение которого ваши финансовые обстоятельства могут измениться. Если по вы не имеете возможности завершить покупку вам следует знать следующее. Нарушение условий контракта  Неоплата баланса и закрытия сделки будут считаться нарушением условий договора. Часто застройщик

Какой отчёт следует заказать перед покупкой недвижимости?

Мои юристы советуют нанять инспектора для проверки дома, который я покупаю. Я запросил квоту у разных агентств, и они различают 2 вида survey: home buyer report и building survey. В чем разница? Home Buyer Report — именно этот отчет мы советуем заказывать нашим клиентам перед покупкой недвижимости, т.к. в нем используются доступные для понимания термины о физическом состоянии недвижимости и ее проблемных местах (если применимо). Building Survey – более детальное обследование недвижимости, подходящее для старых объектов или если вы планируете значимые строительные работы. Этот

Продаю квартиру в центре Лондона. Нужен ли мне юрист?

Я продаю квартиру в центре Лондона. Квартира уже на рынке через местного агента. Агенты сказали, что мне нужен юрист для оформления, так ли это? О каких расходах идет речь, к чему нужно быть готовой?  Юрист нужен, поскольку в Великобритании все денежные транзакции в процессе покупки или продажи недвижимости проводятся между юристами обеих сторон. Юрист покупателя обязан провести все необходимые проверки личности покупателя, источника финансов, который покупатель намеревается использовать. Без этого покупатель не сможет приобрести у Вас недвижимость.  В свою очередь, Ваш