РАЗВОД: вопросы & ответы

В RSL-LAW мы ежедневно получаем десятки вопросов от читателей нашего сайта, связанных с процессом развода, правами в отношении семейного дома и другими ситуациями, которые могут возникнуть при окончании супружеских отношений. Давайте рассмотрим некоторые из них.

1. Есть ли у меня право на проживание в семейном доме в процессе развода? Общих детей у нас нет и дом зарегистрирован на имя мужа.

Что такое право на проживание

Если только один из супругов является юридическим владельцем семейного дома, подрузомевается, что второй супруг имеет право проживать в семейном доме. Важно отметить, что если такое право не зарегистрировано, юридический владелец имеет право продать, заложить или передать в собственность третьему лицу семейный дом без уведомления вас. Бенефициары получившие право собственности, в свою очередь имеют право подать в суд на получение приказа о вашем выселении.

Почему важно зарегистрировать право на проживание

При регистрации, ваши права на проживание в семейном доме будут указаны в реестре Земельного Кадастра. Это является уведомлением третьих лиц, таких как тот же Земельный Кадастр, банки, финансовые организации и потенциальные покупатели о том, что у вас имеются определенные права в отношении проживания в семейном доме. По факту, это значит, что ваш супруг не сможет предпринять какие-либо действия в отношении дома без вашего на то согласия, например продать или заложить дом.

Также помните о том, что если ваши права на проживание не зарегистрированы, в процессе раздела имущества суд не сможет принять это во внимание и обеспечить защиту ваших прав.

Нужно ли мне получать согласие моего супруга для регистрации прав на проживание?

Нет. Разрешение супруга на регистрацию ваших прав на проживание не требуется.

2. Я нахожусь в процессе развода и знаю, что у моего супруга помимо нашего семейного дома есть и другая недвижимость. Подозреваю, что муж

собирается продать или передать в собственность его родственникам некоторые из квартир. Что я могу предпринять для защиты моих интересов?

Если вы думаете, что ваш муж намеревается продать или передать владение членам его семьи, вам необходимо или зарегистрировать ограничение (restriction) в реестре Земельного Кадастра, или подать заявление в суд на ордер, запрещающий любые действия в отношении этой недвижимости. Какая опция наиболее приемлема для вас, будет зависеть от обстоятельств и срочности принятия решений. Более того, если ваш муж уже передал недвижимость в собственность третьих лиц, возможно подать заявление в суд на признание таких действий незаконными — если возможно подтвердить суду, что действия мужа были намеренными для сокрытия активов.

3. Мы с мужем подали на развод, решение было обоюдным. Проблемой является вопрос раздела имущества, и в частности, какие именно из наших активов я и он считаем семейными (например, зарегистрированная на мое имя квартира в Москве, которую подарила мама задолго до брака). Хотелось бы решить все мирным путем. Существуют ли правила, регулирующие этот вопрос?

Да, существуют правила, которые объясняют, что может быть включено в «супружеские активы». Это может быть любая собственность, принадлежащая вам или вашему супругу индивидуально или совместно. Включая:

· ваш семейный дом (где вы и ваш супруг проживаете);

· другие объекты недвижимости;

· содержимое вашего дома (мебель/предметы искусства);

· автомобили;

· сбережения;

· страховки;

· акции и облигации;

· пенсионные накопления;

· семейный бизнес.

Несколько положений влияют на включение или же исключение актива, такие как, есть ли у вас правильно составленный и подписанный пред-брачный или брачный договор, когда была приобретина недвижимость (просто потомучто актив был приобретён вне брака, не исключает актив из «делимых» автоматически) или кем подарена (членом вашей семьи или семьи вашего супруга. Суд также рассмотрит существующие долги и и существующие обязательства в отношении их выплаты.

4. Я развожусь. Мой муж согласился выплатить мне 50% средств от продажи квартиры, которой он владеет. Я не доверяю ему. Как я могу быть уверена, что он заплатит, если у нас устная договоренность?

Мы настоятельно рекомендуем включать подобные договоренности в мирный договор, условия которого прописываются в судебном приказе (consent order), который является юридическим документом. При нарушении условий судебного приказа, нарушителю могут грозить штрафы или даже тюремное заключение. В дополнение, мы также рекомендуем зарегистрировать ограничение (restriction) в реестре Земельного Кадастра, что будет являться уведомлением о ваших правах всем третьим лицам, включая Земельный Кадастр, банки и потенциальных покупателей.

Английские суды также имеют полномочия на следующие распоряжения:

· передача совместной собственности вам или супругу;

· пере-регистрация совместного арендного договора на ваше имя/имя супруга ;

· регистрация обременения в отношении любого совместного имущества в пользу вас или супруга;

· деление денежных средств полученных в результате продажи недвижимости/имущества;

· выплатить одноразовую сумму одним из вас другому;

· предпринять определённые действия в отношении пенсий;

· назначить долгосрочное денежное обеспечение (алименты).

В ситуации, вызванной COVID-19, все наши юристы организованы для удаленной работы и имеют прямой контакт как с судами, так и другими юристами. Вы можете связаться с нами для консультации по:

· Whats App +44 7818 022981

· Messenger facebook.com/RSL.LAW.UK/

· Telegram +44 7818 022981

· Skype Tatiana Nevard RSL

· Телефон +44 20 7060 5333