Шаг первый: размещение вашей собственности на рынке и получение предложения – от 8 до 12 недель
- Выбор риелтора
- Риелтор займётся рекламой вашего дома и организует просмотры для потенциальных покупателей
- Получение и принятие предложения от покупателя
Шаг второй: юридическая экспертиза и обмен контрактами – от 4 до 12 недель
- Выбор юриста в Великобритании (в RSL-LAW работают как англо так и русскоговорящие юристы)
- Ваши юристы готовят Контрактный пакет, включающий контракт купли-продажи, документы в отношении вашего дома и список ответов на стандартные вопросы о доме и прилегающей территории
- Юристы покупателя проверят Контрактный пакет, проведут необходимые расследования и юридические проверки, например в Земельном Кадастре Англии, и предоставят Отчёт по Титулу их клиенту – покупателю
- Ваши юристы и юристы покупателя согласовывают день обмена контрактами (подписание) и дату закрытия сделки (которая вписывается в контракт купли продажи)
- В день подписания контрактов покупатель оплачивает депозит, обычно в размере 10% от цены дома
- После подписания котрактов, вы обязаны продать ваш дом, то есть покупатель имеет право настоять на продаже путём судебного приказа
Шаг третий: закрытие сделки – возможно в день подписания контракта купли продажи, но должно состояться в дату, зафиксированную в контракте – 1 день
- Закрытие сделки происходит в 1 день, юристы покупателя переводят баланс цены за дом вашему юристу и предоставляют подписанный документ, передающий право собственности
- Ваши юристы переводят баланс на ваш счёт
Весь процесс продажи, при благоприятных условиях и кооперации всех сторон, занимает от 3 до 6 месяцев с начала рекламы вашего дома на рынке.
Юристы RSL–LAW имеют не только юридическую экспертизу в Земельном праве Англии, но и многолетний опыт покупки и продажи недвижимости в Великобритании, и берут на себя лидирующую роль в этом процессе для быстрого завершения сделки.
