Шаг первый: поиск объекта недвижимости, предложение продавцу – от нескольких недель до 3 месяцев
- Прежде, чем сделать выбор, вы скорее всего просмотрите с десяток объектов, обсудите варианты с родственниками и изучите массу доступной информации (например, наши вебинары о рисках при купле-продаже британской недвижимости)
- Нашли идеальный для вас дом или квартиру – делаете предложение продавцу по приемлемой для вас цене
- После того, как вы сделали предложение продавцу, и оно было принято, нужно найти грамотного и ответственного юриста (об этом чуть позже), убедитесь, что ваши финансы в порядке и доступны – смотрите наш вебинар об источнике финансов. На этой стадии также важно проинструктировать строительного инспектора для проверки физического состояния вашего нового дома.
Шаг второй: юридическая экспертиза и обмен контрактами – от 6 до 8 недель (детальнее об этой стадии смотрите на нашем YouTube канале)
- Выбор юриста в Великобритании (в RSL-LAW работают как англо так и русскоговорящие юристы – познакомиться с нами можно в разделе “Наша Команда” на сайте компании)
- Юристы продавца предоставят вашему юристу контрактный пакет, включающий контракт купли-продажи, документы в отношении вашего нового дома и список ответов на стандартные вопросы о доме и прилегающей территории
- Ваши юристы проверят контрактный пакет, проведут необходимые расследования в местном муниципалитете, и юридические проверки, например в Земельном Кадастре Англии
- Вся ключевая информация будет предоставлена вам в Отчёте по Титулу
- Ваши юристы и юристы продавца согласовывают день обмена контрактами (подписание) и дату закрытия сделки (которая вписывается в контракт купли-продажи)
- В день подписания контрактов вы должны оплатить депозит, обычно в размере 10% от цены дома
- После подписания котрактов, вы обязаны закрыть сделку, то есть продавец имеет право настоять на закрытии сделки или подать в суд на возмещение его ущерба и выплату компенсации
Шаг третий: закрытие сделки – возможно в день подписания контракта купли продажи, но должно состояться в дату, зафиксированную в контракте – 1 день
- Закрытие сделки происходит в 1 день, ваши юристы переводят баланс цены за дом юристу продавца и получают от него подписанный документ, передающий право собственности вам
- При покупке новостроек процесс отличается – Смотрите наш вебинар на эту тему
Если у вас возникли вопросы в отношении купли-продажи британской недвижимости, пожалуйста обращайтесь к квалифицированным юристам RSL–LAW за консультацией. Мы также приглашаем вас к просмотру наших вебинаров на темы недвижимости, семейного права и иммиграции – RSL-LAW YouTube Chanel
